Viernes 22 de Enero de 2021 / 2021 - Año del Bicentenario

Columnas

¿Qué debo saber si estoy alquilando una de mis propiedades y no quiero tener problemas con la SUNAT?

Viernes 14 Agosto de 2020
Manuel Gómez Rojas
Manuel Gómez Rojas

Socio de Gómez & Yagi Asociados, Contador Público por la USMP. Cuenta con estudios de postgrado en el International Tax Center de Leiden University y en la UL.



Redacción: Manuel Gómez Rojas

Producto de la cuarentena muchos han perdido sus trabajos y se han visto en la necesidad de emprender; otros han empezado a alquilar habitaciones dentro de sus casas, pisos enteros o incluso toda su propiedad.

Para aquellas personas naturales que han dado sus propiedades en alquiler, les comparto algunas consideraciones para que puedan cumplir con sus obligaciones tributarias y así evitarse malos ratos con la SUNAT.

  • Las personas naturales que obtienen ingresos por arrendamiento tienen la obligación de inscribirse en el RUC.
  • Las personas naturales deben pagar el Impuesto a la Renta (IR) según el cronograma que establece la SUNAT para las obligaciones mensuales. Esta carga se mantiene aún cuando el arrendatario no cancele la cuota por arrendamiento de manera oportuna.
  • El IR se determina aplicando una tasa del 5% sobre la cuota bruta mensual (equivalente al 6.25% sobre la cuota bruta mensual menos la deducción del 20%).
  • Si el importe del alquiler estuviese pactado en una moneda distinta al Sol, se utilizará el tipo de cambio promedio ponderado compra publicado por la SBS, en la fecha de pago del IR.

Espero que estos tips les sean de utilidad para evitar problemas con la SUNAT.

Manuel Gómez Rojas

Socio de Gómez & Yagi Asociados

Contador Público por la USMP

Estudios de postgrado en el International Tax Center de Leiden University y en la UL



LO MÁS LEIDO

Mario y Sergio Nakasone: Los EmprendeDrones

Mario y Sergio Nakasone: Los EmprendeDrones

Yokoi Kenji: La limpieza es la base para la prosperidad

Yokoi Kenji: La limpieza es la base para la prosperidad

5 motivos para ir al Matsuri

5 motivos para ir al Matsuri

‘Meli’ Araki: “De niña me regalaron instrumentos en lugar de muñecas”

‘Meli’ Araki: “De niña me regalaron instrumentos en lugar de muñecas”